8 Rue BOHEMIER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 130,6 m² · constr. 1930 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440131267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
78032440131267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 347 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 041 $ Poids 85 % |
| 2 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 683 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 472 $ Poids 81 % |
| 3 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 723 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 214 $ Poids 73 % |
| 4 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 678 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 035 $ Poids 73 % |
| 5 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 188 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 206 129 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 538 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 547 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 847 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 719 $ Poids 63 % |
| 8 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 674 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 366 484 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 416 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 383 190 $ Poids 59 % |
| 10 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 707 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 420 690 $ Poids 56 % |
| 11 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 663 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −15 103 $ | 264 876 $ Poids 51 % |
| 12 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 330 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +52 463 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 503 222 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.