9 Rue BOHEMIER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 57,9 m² · constr. 1959 · terrain 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 109 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440131688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
78032440131688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 9 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 7 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 716 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 258 256 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 639 m · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 467 159 $ Poids 36 % |
| 4 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 631 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 372 229 $ Poids 30 % |
| 5 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 181 102 $ Poids 23 % |
| 6 | 138, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 335 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 162 841 $ Poids 15 % |
| 7 | 142, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 177 500 $ (2 760 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 187 439 $ Poids 15 % |
| 8 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 998 m · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 323 871 $ Poids 13 % |
| 9 | 148, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 112 000 $ (1 742 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 528 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 123 994 $ Poids 13 % |
| 10 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 337 528 $ Poids 11 % |
| 11 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 185 $ Poids 8 % |
| 12 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 279 281 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.