16 Rue BOHEMIER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 64,3 m² · constr. 1948 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 119 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440132312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
78032440132312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 16 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 52 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 196 724 $ Poids 83 % |
| 2 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 768 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 256 856 $ Poids 76 % |
| 3 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 573 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 369 346 $ Poids 52 % |
| 4 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 653 m · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 465 460 $ Poids 40 % |
| 5 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 162 $ Poids 27 % |
| 6 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 339 326 $ Poids 19 % |
| 7 | 142, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (2 760 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 192 723 $ Poids 17 % |
| 8 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 524 $ Poids 16 % |
| 9 | 138, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 335 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 413 $ Poids 15 % |
| 10 | 148, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 112 000 $ (1 742 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 127 328 $ Poids 15 % |
| 11 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 356 470 $ Poids 10 % |
| 12 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 935 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.