103 Rue PREFONTAINE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 74,1 m² · constr. 1920 · terrain 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 107 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440134360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
78032440134360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 15 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 635 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 233 939 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 691 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 486 $ Poids 62 % |
| 3 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 450 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 346 132 $ Poids 55 % |
| 4 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 857 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 094 $ Poids 53 % |
| 5 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 627 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 310 $ Poids 48 % |
| 6 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 329 523 $ Poids 43 % |
| 7 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 691 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 926 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 886 $ Poids 37 % |
| 9 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 206 639 $ Poids 33 % |
| 10 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 806 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 895 $ Poids 32 % |
| 11 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 549 $ Poids 32 % |
| 12 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 693 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.