4 Rue GIGUERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 81,1 m² · constr. 1976 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 211 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440137259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
78032440137259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 299 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 170 139 $ Poids 72 % |
| 2 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 551 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 658 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 245 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 334 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 965 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 709 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 284 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 397 207 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 540 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 828 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 850 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 389 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 505 611 $ Poids 55 % |
| 8 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 454 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 237 $ Poids 53 % |
| 9 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 357 151 $ Poids 50 % |
| 10 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 466 $ Poids 46 % |
| 11 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 417 932 $ Poids 43 % |
| 12 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 370 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 430 651 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.