57 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 107,7 m² · constr. 1957 · terrain 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 103 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440142487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
78032440142487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 257 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 212 683 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 344 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 311 602 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 458 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 681 $ Poids 85 % |
| 4 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 622 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +18 879 $ | 272 392 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 553 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 395 026 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 682 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 403 881 $ Poids 67 % |
| 7 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 624 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 377 196 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 410 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 448 145 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 630 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 472 785 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 499 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 321 661 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 340 262 $ Poids 58 % |
| 12 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 680 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +28 603 $ | 379 670 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.