59 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 96,1 m² · constr. 1986 · terrain 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 216 600 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440142549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
78032440142549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 943 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 239 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −15 339 $ | 188 002 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 513 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 727 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 588 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 447 372 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 475 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 520 537 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 787 $ Poids 65 % |
| 7 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 627 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 265 278 $ Poids 61 % |
| 8 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 326 $ Poids 61 % |
| 9 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 859 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 410 782 $ Poids 59 % |
| 10 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 545 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 454 452 $ Poids 59 % |
| 11 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 647 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 480 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 968 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 505 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.