80 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
371 200 $
Autre · 2 196 $/m² · 169 m² · constr. 1970 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
6495
Usage
Service de réparation de bobines et de moteurs électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440145243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
323780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
78032440145243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 421 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 669 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 359 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 610 m · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 547 219 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 453 m · Vendu 363 163 $ (2 380 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 611 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +36 316 $ | 452 605 $ Poids 67 % |
| 5 | 7-9, Rue Sainte-Agathe, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-04 · 570 m · Vendu 285 000 $ (1 729 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 540 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 903 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 300 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 469 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 464 $ Poids 66 % |
| 8 | 651A, 651B, 651C, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 796 m · Vendu 420 000 $ (2 315 $/m²) 181,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 720 $ Poids 66 % |
| 9 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 822 m · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 463 852 $ Poids 64 % |
| 10 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 500 m · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 151 $ Poids 62 % |
| 11 | 131 et 133, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 529 m · Vendu 480 000 $ (2 459 $/m²) 195,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 501 840 $ Poids 59 % |
| 12 | 70 et 72, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 907 m · Vendu 450 000 $ (2 406 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 263 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.