85 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
482 900 $
Autre · 2 326 $/m² · 207,6 m² · constr. 2006 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 300 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440145770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
323893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
78032440145770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 555 m · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 476 $ Poids 80 % |
| 2 | 131 et 133, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 590 m · Vendu 480 000 $ (2 459 $/m²) 195,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 299 $ Poids 80 % |
| 3 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 489 m · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 576 245 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 760 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 050 $ Poids 65 % |
| 5 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 951 m · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 616 749 $ Poids 63 % |
| 6 | 615, 615A, 615B, 617, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 870 m · Vendu 480 000 $ (2 429 $/m²) 197,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 741 $ Poids 61 % |
| 7 | 159, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-25 · 577 m · Vendu 600 000 $ (3 080 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 648 368 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, 10A, 12, rue Saint-Joseph, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-23 · 564 m · Vendu 469 000 $ (2 267 $/m²) 206,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 558 605 $ Poids 58 % |
| 9 | 651A, 651B, 651C, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 735 m · Vendu 420 000 $ (2 315 $/m²) 181,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 406 $ Poids 58 % |
| 10 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 663 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −28 566 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 636 $ Poids 57 % |
| 11 | 70 et 72, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 897 m · Vendu 450 000 $ (2 406 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 706 $ Poids 56 % |
| 12 | 82-82B, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 995 m · Vendu 525 000 $ (2 717 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 612 154 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.