89 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 130,4 m² · constr. 1962 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440145807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
78032440145807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 257 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 581 $ Poids 87 % |
| 2 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 684 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 326 837 $ Poids 81 % |
| 3 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 740 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 428 607 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 706 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 503 781 $ Poids 72 % |
| 5 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 524 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 417 866 $ Poids 69 % |
| 6 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 565 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 416 678 $ Poids 65 % |
| 7 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 951 $ Poids 62 % |
| 8 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 542 m · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 475 196 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 816 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 281 m · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 447 396 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 844 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 438 246 $ Poids 47 % |
| 12 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 833 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 304 921 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.