15 Rue BRISSETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 101 m² · constr. 1996 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 235 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440145902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
78032440145902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 562 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 191 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 169 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 353 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 796 $ Poids 75 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 701 $ Poids 72 % |
| 5 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 709 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 531 116 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 20 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −6 316 $ | 201 975 $ Poids 71 % |
| 7 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 786 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 270 941 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 740 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 933 $ Poids 64 % |
| 9 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 732 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 580 079 $ Poids 59 % |
| 10 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 492 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 548 706 $ Poids 56 % |
| 11 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 683 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 485 109 $ Poids 55 % |
| 12 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 881 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 758 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.