91 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 75,9 m² · constr. 1976 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 257 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440146820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
78032440146820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 726 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 965 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 443 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 402 $ Poids 57 % |
| 3 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 926 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 853 $ Poids 54 % |
| 4 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 71 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 164 885 $ Poids 54 % |
| 5 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 948 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 345 319 $ Poids 51 % |
| 6 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 512 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 417 934 $ Poids 51 % |
| 7 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 889 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 321 431 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 743 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 242 $ Poids 46 % |
| 9 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 661 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −40 632 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 458 $ Poids 44 % |
| 10 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 585 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 098 $ Poids 41 % |
| 11 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 405 107 $ Poids 41 % |
| 12 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 351 703 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.