Rue NOTRE-DAME · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
420 900 $
Autre · 1 996 $/m² · 210,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,7 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 189 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440147000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
323787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
78032440147000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131 et 133, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 466 m · Vendu 480 000 $ (2 459 $/m²) 195,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 356 $ Poids 82 % |
| 2 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 500 m · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 668 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 660 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 011 $ Poids 68 % |
| 4 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 638 m · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 580 202 $ Poids 64 % |
| 5 | 159, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-25 · 421 m · Vendu 600 000 $ (3 080 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 450 $ Poids 62 % |
| 6 | 139, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-30 · 467 m · Vendu 490 000 $ (2 217 $/m²) 221 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 977 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, 10A, 12, rue Saint-Joseph, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-23 · 640 m · Vendu 469 000 $ (2 267 $/m²) 206,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 562 345 $ Poids 55 % |
| 8 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 872 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 077 $ Poids 53 % |
| 9 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 583 335 $ Poids 53 % |
| 10 | 615, 615A, 615B, 617, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 429 $/m²) 197,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 749 $ Poids 50 % |
| 11 | 651A, 651B, 651C, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 928 m · Vendu 420 000 $ (2 315 $/m²) 181,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 524 026 $ Poids 47 % |
| 12 | 48-50-52, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 914 m · Vendu 869 000 $ (3 739 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −40 197 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 822 427 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.