98 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 119,9 m² · constr. 1962 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 182 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440147461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
78032440147461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 512 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 401 894 $ Poids 75 % |
| 2 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 576 $ Poids 73 % |
| 3 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 860 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 409 857 $ Poids 71 % |
| 4 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 658 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 314 498 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 846 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 483 539 $ Poids 68 % |
| 6 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 208 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 770 $ Poids 67 % |
| 7 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 147 m · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 432 049 $ Poids 59 % |
| 8 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 433 501 $ Poids 58 % |
| 9 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 970 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 292 785 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 973 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 714 $ Poids 55 % |
| 11 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 882 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 537 496 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 970 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 422 255 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.