49 Rue RITCHOT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 149,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 295 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440148041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
78032440148041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 475 m · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 510 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 514 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 804 $ Poids 87 % |
| 3 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 244 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 693 241 $ Poids 81 % |
| 4 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 715 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 967 $ Poids 73 % |
| 5 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 644 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 447 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 865 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 437 800 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 024 $ Poids 47 % |
| 8 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 715 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 865 $ Poids 45 % |
| 9 | 134, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-27 · 450 m · Vendu 487 050 $ (3 494 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 421 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 549 061 $ Poids 45 % |
| 10 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 395 936 $ Poids 45 % |
| 11 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 443 218 $ Poids 43 % |
| 12 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 480 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +41 957 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 443 288 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.