26 Rue GIGUERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 108,5 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 233 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440157936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
78032440157936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 417 499 $ Poids 76 % |
| 2 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 397 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 323 286 $ Poids 70 % |
| 4 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 957 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 279 609 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 96 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 430 579 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 968 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 517 473 $ Poids 61 % |
| 7 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 660 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 385 843 $ Poids 59 % |
| 8 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 808 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 393 850 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 266 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 197 824 $ Poids 52 % |
| 10 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +54 663 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 753 $ Poids 51 % |
| 11 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 215 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 506 798 $ Poids 51 % |
| 12 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 279 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 510 342 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.