13 Rue RAYMOND · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 132 m² · constr. 1967 · terrain 2 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,5 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 282 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440161654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
78032440161654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 384 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 442 339 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 325 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 518 740 $ Poids 84 % |
| 3 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 626 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 613 710 $ Poids 76 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 261 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 379 $ Poids 66 % |
| 5 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 981 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 336 468 $ Poids 65 % |
| 6 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 822 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 430 362 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 933 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 369 $ Poids 57 % |
| 8 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 346 m · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 393 330 $ Poids 56 % |
| 9 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 377 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 306 770 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 574 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 440 682 $ Poids 53 % |
| 11 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 843 m · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −34 705 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 478 181 $ Poids 53 % |
| 12 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 929 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 418 930 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.