32-34 Rue BRISSETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 148,7 m² · constr. 2011 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 426 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440165255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
636 700 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
78032440165255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 470 m · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 585 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 215 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 760 081 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 669 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 961 $ Poids 80 % |
| 4 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 870 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 377 $ Poids 65 % |
| 5 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 830 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 742 $ Poids 60 % |
| 6 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 690 m · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 478 482 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 987 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 285 $ Poids 56 % |
| 8 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 624 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 036 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 536 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 701 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +49 158 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 934 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 503 473 $ Poids 43 % |
| 11 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 870 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 274 $ Poids 40 % |
| 12 | 134, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-27 · 710 m · Vendu 487 050 $ (3 494 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 421 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +12 176 $ | 608 894 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.