92 Rue LEGARE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
970 200 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 330,4 m² · constr. 1975 · terrain 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 394 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440165278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
78032440165278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 803 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 955 667 $ Poids 28 % |
| 2 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie −42 617 $ · Ajust. âge −55 560 $ | 1 419 531 $ Poids 26 % |
| 3 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −61 861 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 385 368 $ Poids 24 % |
| 4 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +61 882 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 638 070 $ Poids 23 % |
| 5 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 387 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 979 287 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 893 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 526 531 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +106 430 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 664 911 $ Poids 3 % |
| 8 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 432 576 $ Poids 3 % |
| 9 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 234 833 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 831 879 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie +192 069 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 1 118 452 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.