102 Rue LEGARE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 101,2 m² · constr. 1975 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 246 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440167401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
78032440167401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 151 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 708 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 736 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 987 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 511 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 251 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 190 448 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 526 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 414 $ Poids 66 % |
| 6 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 879 $ Poids 64 % |
| 7 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 895 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 271 172 $ Poids 62 % |
| 8 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 937 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 526 958 $ Poids 61 % |
| 9 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 345 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 517 750 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 930 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 336 852 $ Poids 55 % |
| 11 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 780 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 442 474 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 597 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 454 241 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.