59 Rue REID · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 105,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 280 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440168546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
78032440168546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 696 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 53 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 474 240 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 887 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 700 $ Poids 68 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 874 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 629 $ Poids 65 % |
| 5 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 375 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +45 601 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 577 191 $ Poids 60 % |
| 6 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 276 027 $ Poids 59 % |
| 7 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 383 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 201 007 $ Poids 57 % |
| 8 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 540 616 $ Poids 55 % |
| 9 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 235 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 559 126 $ Poids 54 % |
| 10 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 172 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 958 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 482 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 493 922 $ Poids 50 % |
| 12 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 735 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 381 479 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.