16 Rue RAYMOND · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 163,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,6 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 300 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440170186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
78032440170186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 641 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 892 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 910 m · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 551 566 $ Poids 62 % |
| 3 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 241 $ Poids 60 % |
| 4 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 909 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 163 $ Poids 56 % |
| 5 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 258 m · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 481 230 $ Poids 56 % |
| 6 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 708 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +61 456 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 754 024 $ Poids 48 % |
| 7 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 138 $ Poids 37 % |
| 8 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 517 454 $ Poids 34 % |
| 9 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 487 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 431 810 $ Poids 30 % |
| 11 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 556 903 $ Poids 29 % |
| 12 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 590 569 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.