24 Rue GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 97 m² · constr. 1973 · terrain 1 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 207 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440170668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
78032440170668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 176 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 359 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 327 926 $ Poids 82 % |
| 3 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 264 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 266 318 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 528 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 513 300 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 536 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 186 204 $ Poids 70 % |
| 6 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 529 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 387 480 $ Poids 70 % |
| 7 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 170 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 429 668 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 796 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 424 202 $ Poids 64 % |
| 9 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 336 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 129 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 662 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 485 143 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 156 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 444 $ Poids 56 % |
| 12 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 971 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 258 858 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.