71 Rue BAZINET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 190 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440179836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
78032440179836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 208 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 425 097 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 310 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 535 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 185 699 $ Poids 71 % |
| 4 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 471 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 314 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 504 375 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 997 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 534 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 518 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 442 196 $ Poids 55 % |
| 8 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 996 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 388 292 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 842 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 428 776 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 048 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 328 565 $ Poids 46 % |
| 12 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 309 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 189 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.