35 Rue BRISSETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 032 000 $
Autre · 1 764 $/m² · 585,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
585,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,7 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 100 $
Rôle antérieur 858 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440184098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
1 026 000 $
Rôle antérieur
858 400 $
ID provincial
78032440184098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 à 14, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-22 · 950 m · Vendu 670 000 $ (1 557 $/m²) 430,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +120 410 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 988 107 $ Poids 10 % |
| 2 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 724 m · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 997 934 $ Poids 9 % |
| 3 | 159, rue Principale est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-10 · 708 m · Vendu 600 000 $ (1 408 $/m²) 426,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +111 946 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 914 060 $ Poids 6 % |
| 4 | 164, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 803 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 422 662 $ Poids 3 % |
| 5 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 868 104 $ Poids 3 % |
| 6 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +347 250 $ · Ajust. âge +138 900 $ | 2 003 858 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.