75 Rue BAZINET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 79,7 m² · constr. 2010 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440189326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
78032440189326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
413 250 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 336 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 554 566 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 355 $ Poids 61 % |
| 3 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 457 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 930 $ Poids 61 % |
| 4 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 564 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +6 316 $ | 193 086 $ Poids 61 % |
| 5 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 971 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 266 $ Poids 59 % |
| 6 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 956 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 504 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 608 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 466 640 $ Poids 54 % |
| 8 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 347 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 444 369 $ Poids 53 % |
| 9 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 252 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 896 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 545 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 742 $ Poids 37 % |
| 11 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 362 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −35 759 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 498 265 $ Poids 35 % |
| 12 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 904 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 427 227 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.