511 Rue JULES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 93,2 m² · constr. 1978 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 152 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440190050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
78032440190050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 283 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 653 $ Poids 84 % |
| 2 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 402 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 388 583 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 409 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 462 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 680 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 182 365 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 169 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 055 $ Poids 67 % |
| 6 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 27 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 041 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 959 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 391 794 $ Poids 61 % |
| 8 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 143 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 261 926 $ Poids 61 % |
| 9 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 907 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 425 995 $ Poids 60 % |
| 10 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 962 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 259 570 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 631 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 514 276 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, place Belhumeur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-06 · 352 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 405 387 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.