516 Rue JULES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 84 m² · constr. 1977 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 181 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440190541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
78032440190541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 354 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 365 700 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 215 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 707 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 173 069 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 453 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 933 $ Poids 66 % |
| 5 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 992 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 241 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 929 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 370 515 $ Poids 62 % |
| 7 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 369 661 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 886 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 500 $ Poids 50 % |
| 9 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 919 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 405 109 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, place Belhumeur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-06 · 396 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 384 556 $ Poids 48 % |
| 11 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 352 454 $ Poids 43 % |
| 12 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 976 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 391 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.