560 Rue SYLVAIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 104,3 m² · constr. 1972 · terrain 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 199 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440191120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
78032440191120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 313 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 238 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 274 755 $ Poids 92 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 647 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 667 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 526 766 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 471 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 337 286 $ Poids 68 % |
| 6 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 122 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 442 749 $ Poids 65 % |
| 7 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 135 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 750 $ Poids 63 % |
| 8 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 816 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 755 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 398 498 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 793 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 498 279 $ Poids 57 % |
| 11 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 383 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 402 140 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 820 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 437 323 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.