532 Rue JULES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 206 200 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440191669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
78032440191669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 402 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 020 $ Poids 85 % |
| 2 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 339 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 392 224 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 571 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 815 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 600 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 183 981 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 763 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 429 293 $ Poids 67 % |
| 6 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 331 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 263 775 $ Poids 65 % |
| 7 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 220 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 358 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 336 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 745 $ Poids 60 % |
| 9 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 754 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 517 730 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 395 168 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 705 $ Poids 51 % |
| 12 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 165 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.