528 Rue JULES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 180 700 $ +96.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440191696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
78032440191696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 303 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 276 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 700 $ Poids 90 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 629 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 744 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 533 731 $ Poids 73 % |
| 5 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 101 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 410 064 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 553 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 341 653 $ Poids 63 % |
| 7 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 193 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 449 129 $ Poids 63 % |
| 8 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 324 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 833 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 400 173 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 873 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 504 936 $ Poids 54 % |
| 11 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 330 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 408 543 $ Poids 54 % |
| 12 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 790 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 443 440 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.