29 Rue VALLON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 125,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 271 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440192055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
78032440192055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 204 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 448 668 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 557 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 525 788 $ Poids 82 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 843 $ Poids 71 % |
| 4 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 588 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 624 450 $ Poids 71 % |
| 5 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 381 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 299 604 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue du Vallon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-10 · 65 m · Vendu 100 000 $ (826 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 685 $ Poids 54 % |
| 7 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 823 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 431 240 $ Poids 53 % |
| 8 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 832 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 105 237 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 387 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 378 $ Poids 51 % |
| 11 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 729 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 580 069 $ Poids 50 % |
| 12 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 410 201 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.