43 Rue GAUTHIER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 98,2 m² · constr. 1992 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440206434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
78032440206434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 814 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 597 616 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 159 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 470 448 $ Poids 65 % |
| 3 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 379 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 720 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 561 394 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 956 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 463 250 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 482 711 $ Poids 55 % |
| 7 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 755 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 542 076 $ Poids 50 % |
| 8 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 779 653 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 207 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 298 176 $ Poids 42 % |
| 10 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 195 537 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 496 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 363 791 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 433 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +40 178 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 475 866 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.