2 Rue CORBEIL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 107,6 m² · constr. 1955 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 174 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440211983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
78032440211983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 400 210 $ Poids 80 % |
| 2 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 487 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +25 238 $ | 376 164 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 485 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 399 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 698 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 402 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 402 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 460 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 122 $ Poids 54 % |
| 6 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 210 593 $ Poids 54 % |
| 7 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 830 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 091 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 174 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 351 $ Poids 52 % |
| 9 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 298 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 488 006 $ Poids 50 % |
| 10 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 356 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 486 370 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 308 455 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 411 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 758 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.