79 Rue OUIMET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 129,7 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 303 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440214534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
78032440214534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 190 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 395 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 913 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 415 $ Poids 69 % |
| 3 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 833 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 633 294 $ Poids 65 % |
| 4 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 757 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 415 692 $ Poids 59 % |
| 5 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 904 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 283 $ Poids 53 % |
| 6 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 242 252 $ Poids 49 % |
| 7 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 847 m · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −38 997 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 473 890 $ Poids 48 % |
| 8 | 134, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-27 · 388 m · Vendu 487 050 $ (3 494 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 421 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 514 821 $ Poids 45 % |
| 9 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 653 m · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 446 373 $ Poids 45 % |
| 10 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 948 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 667 $ Poids 42 % |
| 11 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 538 $ Poids 42 % |
| 12 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 912 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 444 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.