64 Rue OUIMET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 103,3 m² · constr. 1997 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 245 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440214858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
78032440214858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 104 $ Poids 74 % |
| 2 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 518 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 589 427 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 820 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 629 319 $ Poids 60 % |
| 4 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 749 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 537 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 58 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 492 564 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 296 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 503 807 $ Poids 56 % |
| 7 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 548 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 554 153 $ Poids 52 % |
| 8 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 613 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 867 $ Poids 44 % |
| 9 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 804 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 378 522 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 996 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −5 414 $ | 205 201 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 113 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 310 866 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 478 765 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.