25 Rue GAUTHIER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 206 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440215108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
78032440215108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 825 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 601 323 $ Poids 70 % |
| 2 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 634 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 564 598 $ Poids 69 % |
| 3 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 182 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 73 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 473 053 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 874 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 465 658 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 421 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 485 323 $ Poids 57 % |
| 7 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 674 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 540 418 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −8 121 $ | 196 634 $ Poids 45 % |
| 9 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 776 625 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 410 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 365 461 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 299 793 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 347 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 478 122 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.