70 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 103,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 182 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440220343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
78032440220343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 209 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 403 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 567 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 727 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 956 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 460 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 014 $ Poids 62 % |
| 5 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 239 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 465 537 $ Poids 57 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 553 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 193 075 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 226 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 270 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 293 833 $ Poids 56 % |
| 9 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 201 201 $ Poids 55 % |
| 10 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 432 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +15 143 $ | 360 719 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 514 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 103 $ Poids 51 % |
| 12 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 286 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 466 516 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.