87 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 114,1 m² · constr. 1948 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 135 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440220864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
78032440220864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 481 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 373 538 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 137 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 399 079 $ Poids 71 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 209 397 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 607 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 267 $ Poids 57 % |
| 5 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 234 m · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 413 075 $ Poids 56 % |
| 6 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 661 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 285 983 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 892 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 849 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 366 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 796 $ Poids 48 % |
| 9 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 750 $ Poids 48 % |
| 10 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 639 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 542 522 $ Poids 48 % |
| 11 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 241 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 484 509 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 307 570 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.