3 Rue BRUNET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 46,7 m² · constr. 1950 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 92 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440221177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
78032440221177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 4 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Ouimet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-29 · 597 m · Vendu 270 000 $ (5 934 $/m²) 45,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 314 532 $ Poids 37 % |
| 2 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (4 129 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 162 $ Poids 13 % |
| 3 | 222, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 169 500 $ (4 302 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 177 195 $ Poids 8 % |
| 4 | 74, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 144 000 $ (3 731 $/m²) 38,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 156 600 $ Poids 8 % |
| 5 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 630 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 671 $ Poids 6 % |
| 6 | 196, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 122 000 $ (3 096 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 401 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 144 503 $ Poids 5 % |
| 7 | 222, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (4 061 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 034 $ Poids 5 % |
| 8 | 188, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 777 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 82 488 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.