4 Rue BRUNET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 94 m² · constr. 1955 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 162 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440222393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
78032440222393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 404 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 367 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 519 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 369 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 762 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 860 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 945 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 314 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 782 $ Poids 67 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 741 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 183 173 $ Poids 67 % |
| 7 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 319 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 455 799 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 99 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 430 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 164 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 810 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 247 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 337 694 $ Poids 50 % |
| 11 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 325 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 352 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 145 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 050 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.