87 Rue OUIMET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 171 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440223139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
78032440223139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 972 $ Poids 77 % |
| 2 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 458 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 783 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 799 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 493 $ Poids 67 % |
| 4 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 662 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 440 628 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 149 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 445 831 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 208 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 458 477 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 461 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 522 354 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 905 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 189 538 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 526 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 519 872 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 283 328 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 211 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 347 782 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 156 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.