91 Rue OUIMET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 72 m² · constr. 2006 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440223556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
78032440223556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 764 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 514 $ Poids 71 % |
| 2 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 744 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 408 397 $ Poids 49 % |
| 3 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 354 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 703 $ Poids 48 % |
| 4 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 98 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 440 103 $ Poids 48 % |
| 5 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 356 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 493 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 408 $ Poids 31 % |
| 7 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 238 586 $ Poids 28 % |
| 8 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 500 $ Poids 24 % |
| 9 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 393 $ Poids 23 % |
| 10 | 35, rue St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-30 · 172 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −34 556 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 482 569 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-30 · 214 m · Vendu 383 000 $ (4 654 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +26 810 $ | 456 990 $ Poids 20 % |
| 12 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 394 945 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.