93 Rue OUIMET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
972 400 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 296 m² · constr. 2023 · terrain 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 572 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440223705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
750 600 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
78032440223705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 615 823 $ Poids 43 % |
| 2 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −45 277 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 326 157 $ Poids 25 % |
| 3 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 225 $ Poids 10 % |
| 4 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 559 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 821 459 $ Poids 10 % |
| 5 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie −110 489 $ · Ajust. âge +138 900 $ | 1 546 119 $ Poids 9 % |
| 6 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +69 205 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 887 170 $ Poids 9 % |
| 7 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 860 721 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.