150 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 105,1 m² · constr. 1987 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 223 900 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440224824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
78032440224824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 183 $ Poids 75 % |
| 2 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 417 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +44 724 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 568 439 $ Poids 60 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 666 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 467 846 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 222 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 487 134 $ Poids 55 % |
| 5 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 147 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 475 664 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 880 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 605 214 $ Poids 54 % |
| 7 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 469 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 553 926 $ Poids 51 % |
| 8 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 803 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 381 056 $ Poids 47 % |
| 9 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 533 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 374 $ Poids 46 % |
| 10 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 934 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −14 436 $ | 197 997 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 143 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 639 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 458 486 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.