8 Rue GAUTHIER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 80,3 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 189 000 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440225394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
78032440225394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 657 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 437 859 $ Poids 70 % |
| 2 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 505 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 498 570 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 240 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 424 642 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 533 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 960 $ Poids 59 % |
| 5 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 486 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 402 319 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 899 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 009 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 526 991 $ Poids 51 % |
| 7 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 72 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 421 278 $ Poids 49 % |
| 8 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −13 534 $ | 173 842 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 773 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 418 658 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 299 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 330 668 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, rue St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-30 · 194 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 508 $ Poids 34 % |
| 12 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 577 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 497 441 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.