42-48 Rue DESLAURIERS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 080 200 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 423,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 380 900 $ +112.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440226396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
78032440226396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +182 540 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 553 974 $ Poids 8 % |
| 2 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +102 806 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 647 160 $ Poids 7 % |
| 3 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +140 676 $ · Ajust. âge +138 900 $ | 1 797 284 $ Poids 7 % |
| 4 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 709 299 $ Poids 4 % |
| 5 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +75 397 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 692 323 $ Poids 3 % |
| 6 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 015 144 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.