37 Rue CORBEIL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 75 m² · constr. 1955 · terrain 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440230676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
78032440230676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 949 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 364 563 $ Poids 62 % |
| 2 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 34 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 305 056 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 269 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 064 $ Poids 55 % |
| 4 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 553 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 407 308 $ Poids 51 % |
| 5 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 271 227 $ Poids 50 % |
| 6 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 329 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −43 263 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 827 $ Poids 47 % |
| 7 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 226 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 997 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 543 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 163 975 $ Poids 43 % |
| 9 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 424 794 $ Poids 35 % |
| 10 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 331 571 $ Poids 32 % |
| 11 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 290 063 $ Poids 32 % |
| 12 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 228 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 489 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.