39 Rue CORBEIL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 66,7 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 95 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440230826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
78032440230826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 10 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 563 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 387 010 $ Poids 56 % |
| 2 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 876 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 207 256 $ Poids 52 % |
| 3 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 944 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 344 093 $ Poids 52 % |
| 4 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 271 906 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 257 271 $ Poids 31 % |
| 6 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 404 662 $ Poids 24 % |
| 7 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 487 295 $ Poids 18 % |
| 8 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 227 500 $ (4 129 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 269 138 $ Poids 11 % |
| 9 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 335 $ Poids 9 % |
| 10 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 644 $ Poids 9 % |
| 11 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 345 121 $ Poids 7 % |
| 12 | 142, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 177 500 $ (2 760 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 196 035 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.