1 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 83,3 m² · constr. 1975 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 160 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440231823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
78032440231823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 283 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 089 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 612 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 172 362 $ Poids 69 % |
| 3 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 104 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 114 $ Poids 67 % |
| 4 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 351 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 816 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 199 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 153 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 881 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 817 $ Poids 60 % |
| 7 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 184 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 373 $ Poids 58 % |
| 8 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 878 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 421 532 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 458 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 400 811 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 149 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 475 360 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 154 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 317 422 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 408 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.